ENGLISH VERSION

Features

• Central Heating
• Double Glazing
• Electric Heating
• Garden(s)
• Mains Electricity
• Mains Water
• Off-Street Parking + garage
• Outbuilding(s)
• Rental / Gîte Potential
• Revenue Generating
• Stone

Property Description

Building in a Village of 4 Appartments. Possible to Convert a Stable into a Nice Cottage. Closed Garden . North East Facing.

Summary
4 APPARTMENTS IN A VILLAGE SET IN THE BEAUTIFUL CREUSE COUNTRYSIDE + INCOME.
suitable for several families. each appartment has his privacy

Location
property located in a village, 10 mn from all amenities (supermarket, restaurants, schools, doctor, vets, brico ...)

This area has multiple lakes and rivers, walking tracks and scenic areas. Climate is usually mild winters and hot summers

Access
90 mn from Limoges airport with direct flights to UK ( see details - last photos).
3h 30 from Paris and Bordeaux

Interior
4 APPARTEMENTS :

* APPARTMENT 1 : Ground floor : studio of 25 m2: 1 room (14m2) , kitchen ( 7 m2) shower room and WC. available and fully renovated . Double glazed windows. heating system : electricity

* APPARTMENT 2 ground floor : kitchen ( 9.5 m2), living room ( 12.5 m2) bedroom (8 m2), shower room ad WC. available and fully renovated . Double glazed windows. heating system : electricity

they can be rented as airbnb or full time.

* APPARTMENT 3 first floor : 115 m2 appartment : 2 bedrooms (12 m2 each ), living room (12 m2) and dining room (12 m2), kitchen , shower room and WC. wooden floor, double glazed windows

This appartment is occupied by tenants, both are 70 old. They pay 241 € per month . heating system : gas

* APPARTMENT 4 second floor : 115 m2 appartment. 4 rooms ( 12 m2 each) kitchen , shower room and WC. wooden floor, double glazed windows

heating system : gas

Beautiful old wooden staircase.
Cellar

Exterior
an old stable that can be converted into a nice cottage. Closed garden

one garage attached to the building and available

also opposite to the lane double garage ( occupied by the same tenants as the appartment)

Revenue Generation
2899 € per year

FRENCH VERSION

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS ( du studio au T3) de 200 m2 dans un village calme a 5 mn de tous les commerces ( 1 appartement est actuellement loué )

4 APPARTEMENTS :

* APPARTEMENT 1 SITUE AU RDC : studio de 25 m2: pièce 1 (14m2) , cuisine ( 7 m2) salle d'eau et WC. totalement rénové. peut être loué en airbnb ou gite. Fenetres double vitrage PVC . chauffage électrique

* APPARTMENT 2 SITUE AU RDC : cuisine ( 9,5 m2), séjour ( 12,5 m2) chambre (8 m2), salle d'eau et WC. totalement rénové. peut être loué en airbnb ou gite. Fenetres double vitrage PVC . chauffage électrique

* APPARTMENT 3 SITUE AU PREMIER ETAGE de 70 m2 : 2 chambres (12 m2 chacune ), séjour (12 m2) and salle à manger pouvant être transformée en chambre (12 m2), cuisine, salle d'eau et WC. parquet. fenêtres double vitrage PVC. chauffage gaz

Cet appartement est actuellement loué. Loyer annuel 2899 €.

* APPARTMENT 4 SITUE AU SECOND ETAGE de 70 m2 . 4 pièces ( 12 m2 chacune) cuisine, salle d'eau et WC. parquet. fenêtres double vitrage PVC. chauffage gaz

Bel escalier commun en bois desservant tous les étages. Cave sur toute la surface de la maison, jardin derrière.

Egalement un ancien four à pain qui peut être rénové. Garage attenant libre et de l'autre coté de la rue, double garage actuellement loué aux locataires du premier étage.

exposition nord est. Toiture en bon état.

Terrain de 825 m2

DPE APPARTEMENT 1 : G logement à consommation excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € abonnements compris ( année des référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021).

GES de cet appartement : 28

DPE APPARTEMENT 2 : G logement à consommation excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € abonnements compris ( année des référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021)

GES de cet appartement : 20

DPE APPARTEMENT 3 : F logement à consommation excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4360 € abonnements compris ( année des référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021).

GES de cet appartement : 92

DPE APPARTEMENT 4 : G logement à consommation excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960 € et 5420 € abonnements compris ( année des référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021).

GES de cet appartement : 84

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 A 5 mn de tous les commerces ( supermarchés, restaurants, bars, médecins, vétérinaires, ...)

 90 mn de Limoges 3h 30 de Paris et Bordeaux.

 Plus de photos sur demande. Possibilité de visites en visio

Drone pictures